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    关注|老旧小区加装电梯,离我们有多远?

        老旧小区改造一直是社会关注的热点,也是国家、省市提升城市居民居住环境和品质的重要途径。近年来,水电气暖管道改造等硬件升级已经在老旧小区内全面铺开,但加装电梯、增设停车位等前置条件较高的“升级改造”,却因为空间场地限制、建设成本费用分摊等诸多原因而推进缓慢。   

    今年全国两会的政府工作报告提出,有序推进“城中村”、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯,对于老旧小区加装电梯释放出了积极信号。连日来,记者走进老旧小区探访群众加装电梯呼声,了解老旧小区加装电梯?#36947;?#24182;通过采访市直相关部门,进一步了解老旧小区加装电梯渐行渐近的美?#20204;?#26223;。【详情】

        老旧小区改造一直是社会关注的热点,也是国家、省市提升城市居民居住环境和品质的重要途径。近年来,水电气暖管道改造等硬件升级已经在老旧小区内全面铺开,但加装电梯、增设停车位等前置条件较高的“升级改造”,却因为空间场地限制、建设成本费用分摊等诸多原因而推进缓慢。   

        今年全国两会的政府工作报告提出,有序推进“城中村”、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯,对于老旧小区加装电梯释放出了积极信号。连日来,记者走进老旧小区探访群众加装电梯呼声,了解老旧小区加装电梯?#36947;?#24182;通过采访市直相关部门,进一步了解老旧小区加装电梯渐行渐近的美?#20204;?#26223;。【详情】

     

    2018年有望成为老旧小区加装电梯“元年”

    今年的全国两会上,李克强总理在政府工作报告的“提高新型城镇化质量”部分专门提到,有序推进“城中村”、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯。   

“鼓励老旧小区加装电梯被明确提出,在政府工作报告中还是第一次,充分体现了这个民心工程的受重视程度。”汪传清说,在他们不少?#30340;?#20154;士看来,随着政府工作报告的贯彻落实,2018年有望成为老旧小区加装电梯“元年”。   

我国老旧小区装电梯的需求到底有多大?住豫全国政协委?#34987;?#20122;伟一直关注我国养老事业发展,据他了解,到2017年底,我国60岁以上的老年人有2.4亿,占世界首位,人口老龄化的发展趋势加剧。目前我国养老服务仍采取以居家养老为主、机构养老为辅的模式。

        我国老旧小区装电梯的需求到底有多大?住豫全国政协委?#34987;?#20122;伟一直关注我国养老事业发展,据他了解,到2017年底,我国60岁以上的老年人有2.4亿,占世界首位,人口老龄化的发展趋势加剧。目前我国养老服务仍采取以居家养老为主、机构养老为辅的模式。

        由于历史条件所限,上世?#25512;?#20843;十年代建造的一些多层房屋大多未装电梯,居住在这些房屋里的人们?#23478;?#36827;入老龄化,老年人上楼下楼难的问题日益凸显。【详情】

     

    难点|财力不同补助难相同 难统一施策

    难点|财力不同补助难相同加装电梯难统一施策

        从河南范围来看,老旧小区装电梯目前有哪些难点?省住建厅有关负责人说,经过前期的调研,除了?#24335;稹?#25919;策等方面外,一、二层住户和高层住户之间的协调是一个问题。   

        河南电梯行业资深人?#31354;?#24422;岭对此深有同?#23567;?#20182;说,一楼住户可能提出,他们不会使用这个电梯。同时这个电梯会给他们家庭带来遮挡阳光、噪音等方面问题。但是从外地经验上看,如果老旧小区加装电梯后,楼房会升值,这个升值的幅度,会远大于加装电梯的?#24230;搿?#23545;一、二楼而言,也会有公摊面积增加、楼房升值等方面好处。这个事情的关键,在于政府部门如何引导。【详情】

     

    解决|郑州着手制定补贴政策 一小区借势破冰

        “这是一个新生事物,政府正在研究出台相关政策,居民也?#20174;?#20102;迫切的需求。作为从业人士,我们也想尽其所能推动这件事情。”电梯行业专业人士范亚龙说,为此,有的电梯公司就拿出“福利”:直接对小区首台电梯补助5万元。   

        河南财经政法大学教授刘社说,现在老旧小区加装电梯主要有两种方式,价格在35万元到55万元。目前,政府已经明确,老旧小区装电梯不要规划?#20013;?#21482;需要报备。?#21040;?#25512;出的“小区首台电梯补助5万元”的做法,可以理解为行业对老旧小区装电梯的一个探索。【详情】

     

    河南摸底改造:主要是2000年以前建成的小区

        河南省住建厅的通知明确,根据住房和城乡建设部要求,利用三年时间,有序推进老旧小区综合整治工作,探索出一条可行的道路。为确定我省老旧小区改造的主要?#36739;?#21644;着力点,省住建厅研究决定组织开展全省老旧小区摸底调查和试点推进工作。   

        据了解,老旧小区改造对象主要是2000年以前建成的环境条件较差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全、群众?#20174;城?#28872;的住宅小区。各省辖市对市本级及所辖区老旧小区房屋建筑本体【详情】

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      “既有住宅加装电梯”是李克强总理今年政府工作报告中提出的重点工作。老旧小区装电梯目前有哪些难点?如何鼓励支持老旧小区装电梯?寻求问题的解决,要尽最大可能弥合意见?#21046;紓易?#27665;生发展“最大公约数”,让老旧小区改造过程成为检验各基层自治组织工作能力的试金石。

    “老旧小区装电梯”啥时能完成?三年内有序推进

    近期,河南省住房和城乡建设厅就"老旧小区加装新电梯"的一系列问题给予了回应,对市民特别关注的"老旧小区的评判标准""区域配额""新电梯完工时间"等疑?#39318;?#20986;回应。   

    据了解,老旧小区的改造对象主要是2000年以前建成的,环境条件较差、配套设施不全或破损严重、群众?#20174;城?#28872;的住宅小区。   

     河南省住房和城乡建设厅下发通知,支持老旧小区装电梯。各省辖市选择2-3个符合改造范围的小区,着重解决群众的用水、用电、用气等问题,有条件的小区可以同步考虑增加电梯、建设停车设施等。   

    通知中还提到了,要利用三年的时间有序推进老旧小区的综合整治工作,每个地区应在6月底完成摸底调查工作,6月30号上报"河南省老旧小区改造摸底调查汇总表"和调查工作总结报告。   

    河南省住建厅的这个通知,可以说是给老旧小区装电梯这个事儿做出了积极回应,也给老百姓吃了颗"定心丸"。

    “老旧小区装电梯”啥时能完成?三年内有序推进
    “老旧小区装电梯”啥时能完成?三年内有序推进

    低层住户反对咋办?可否借鉴“南京方案”

    很多低层住户反对加装电梯,一个重要原因就是会影响采光。南京市规划局推荐的电梯加装方?#31119;?#36739;好地解决了这一难题:“增设电梯原则上应采取从梯间半层平台入户的方式设置电梯。采取其他入户方式的,若对北侧住宅日照产生影响,需征得北侧住户的同意。”   

    南京市规划局推荐的方?#31119;?#23558;轿厢式电梯安装在北面楼梯墙面的公共位置,即在楼梯间出入口的左侧(或?#20063;啵?#30005;梯每次停靠在楼层的半层位置,居民在楼梯拐弯?#26410;?#20572;靠上下,出了电梯再走半层楼梯就可到家门口。这样既不影响低层采光,又能解决上下楼出行问题;不仅节省了半层电梯的造价,同时也节省了今后运行及管理费用。

    低层住户反对咋办?可否借鉴“南京方案”
    低层住户反对咋办?可否借鉴“南京方案”

    旧楼加电梯让便民服务更“走心”

    寻求问题的解决,就要找到“最大公约数”。这个公约数,就是小区功能、配套的提升,将使所有居民受益。只要在这个问题上达成一致,就有了协商的基础。在此基础上,还必须建立一套行之有效的协调沟通机制。有业主委员会的小区就由业主委员会出面,没有业主委员会的小区,也有必要成立一个协调小组,只有将利弊给所有的住户讲清楚,将费用分摊的比例安排得尽可能公平,?#23637;?#21040;各方面的诉求,最终加装电梯才可能成为?#36136;怠?  

    除了加装电梯,老旧小区改造涉及水电气配套改造、环境优化美化、增加停车位等多项工作,?#23478;?#21457;挥基层组织的协调、沟通作用。可以预见,未来这项工作推进顺利的地方,必定是财力相对充裕、基层自治组织切实发挥作用而又具有较强凝聚力的小区。尽最大可能弥合意见?#21046;紓易?#27665;生发展“最大公约数”,让老旧小区改造过程成为检验各基层自治组织工作能力的试金石,我们将从中收获更多基层创新经验。

    旧楼加电梯让便民服务更“走心”
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